Stenildhøjbakken 2

Villa · 167 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.411 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1411 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.696 kr/m².2.884.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjbakken gns: 18.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+29,30 pct.
3Vores vurdering3.197.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1122,28 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 261.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg261.625 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	30 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Stenildhøjbakken 3 9600 Aars	142 m²	53 m	18-01-2026	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	361 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	365 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	235 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	259 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	307 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	489 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	560 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	611 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu