Munkholmvej 77

Rækkehus · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.747 kr/m².2.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 23.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.341.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,89 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	54 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	89 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	359 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	549 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	129 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	588 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	598 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	352 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
P.C Müllers Have 11 4300 Holbæk	99 m²	603 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	400 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu