Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Skovvej 27

Villa · 200 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1342 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.061 kr/m².1.458.815 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 5.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.225.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.225.942 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	106 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	42 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	298 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	291 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	692 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	1,1 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	1,3 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	1,0 km	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	1,3 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	1,1 km	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu