Asser Rigs Vej 60, 8960 Randers SØ — Villa · 122 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.033 kr/m².2.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsser gns: 12.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.391.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	87 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Asser Rigs Vej 80 8960 Randers SØ	150 m²	342 m	27-02-2024	1.840.000 kr.	12.267 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	257 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	59 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	309 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Svend Grathes Vej 4 8960 Randers SØ	120 m²	182 m	03-09-2026	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Esbern Snares Vej 18 8960 Randers SØ	126 m²	304 m	18-04-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	608 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	596 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12 8960 Randers SØ	129 m²	236 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu