Præstøvej 6A, 2. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.219 kr/m².959.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering801.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	176 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	176 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	176 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	176 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. mf 4700 Næstved	49 m²	370 m	28-02-2025	830.000 kr.	16.939 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	640 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. th 4700 Næstved	52 m²	383 m	01-01-2025	940.000 kr.	18.077 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. th 4700 Næstved	54 m²	370 m	19-11-2025	1.115.000 kr.	20.648 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	383 m	30-11-2023	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	236 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu