Troldevej 11

Villa · 545 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 545 m², grund på 4.402 m², 20 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 20
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 545 m²
Samlet bygningsareal: 545 m²
Bebygget areal: 545 m²
Grundareal: 4402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².4.392.222 kr.
2Boligareal større end typisk545 m² vs. 330 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.099.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,33 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 545 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.099.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 6 4760 Vordingborg	426 m²	3,1 km	30-09-2025	2.800.000 kr.	6.573 kr./m²
Over Vindingevej 20 4760 Vordingborg	466 m²	4,0 km	23-09-2025	2.495.000 kr.	5.354 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	2,4 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	3,3 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Drejerskovvej 29 4760 Vordingborg	340 m²	5,5 km	05-05-2026	8.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Græsbjergvej 36 4760 Vordingborg	286 m²	5,3 km	19-11-2024	5.400.000 kr.	18.881 kr./m²
Kohavevej 93 4760 Vordingborg	300 m²	6,0 km	20-05-2025	2.850.000 kr.	9.500 kr./m²
Munksgårdsvej 50 4760 Vordingborg	290 m²	6,9 km	22-10-2025	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	6,8 km	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu