Christian X's Vej 183

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.274 kr/m².4.698.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.158.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,62 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	233 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	245 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	286 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	266 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	175 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	242 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	279 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	165 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	375 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	300 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu