Valby Langgade 37, 1.

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1878
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 892 m²
Bebygget areal: 326 m²
Erhvervsareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.302 kr/m².8.327.752 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.486.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,23 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.486.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 11, 2. 2500 Valby	184 m²	396 m	18-03-2024	11.550.000 kr.	62.772 kr./m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	414 m	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	1,8 km	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	198 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	375 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th 2500 Valby	199 m²	505 m	12-03-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Trekronergade 15A, 1. 2500 Valby	176 m²	723 m	15-11-2025	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	374 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Trekronergade 15B, st. 2500 Valby	206 m²	736 m	18-09-2025	9.672.524 kr.	46.954 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st. 2500 Valby	208 m²	895 m	02-07-2026	7.850.000 kr.	37.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu