Fårbækvej 13

Villa · 252 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 22.363 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 22363 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.928 kr/m².1.767.550 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.387.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1109,67 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009280.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	4,8 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	5,4 km	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	5,8 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	5,3 km	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	4,7 km	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	4,5 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	7,3 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	7,3 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	5,0 km	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	5,3 km	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu