Tartinisvej 32, st. 2

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2560 m²
Bebygget areal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.072 kr/m².3.187.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTartinisvej gns: 50.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.145.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,84 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993nov.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tartinisvej 30, 1. 3 2450 København SV	57 m²	15 m	15-06-2025	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²
Tartinisvej 34, st. 2 2450 København SV	57 m²	18 m	11-02-2024	2.280.000 kr.	40.000 kr./m²
Tartinisvej 32, 3. 2 2450 København SV	56 m²	0 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Tartinisvej 32, st. 3 2450 København SV	56 m²	0 m	03-11-2025	3.126.000 kr.	55.821 kr./m²
Tartinisvej 30, 2. 4 2450 København SV	51 m²	15 m	20-02-2025	2.475.000 kr.	48.529 kr./m²
Tartinisvej 32, 2. 4 2450 København SV	50 m²	0 m	04-08-2025	2.672.000 kr.	53.440 kr./m²
Tartinisvej 32, 3. 4 2450 København SV	50 m²	0 m	09-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Tartinisvej 30, 2. 1 2450 København SV	50 m²	15 m	22-05-2026	3.400.000 kr.	68.000 kr./m²
Rossinisvej 16, 3. tv 2450 København SV	80 m²	90 m	30-08-2024	4.550.000 kr.	56.875 kr./m²
Wagnersvej 6, st. tv 2450 København SV	77 m²	467 m	17-03-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu