Ørnevang 28, st. 1

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 10197 m²
Bebygget areal: 3399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.269 kr/m².1.533.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevang gns: 24.042 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.816 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.069.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevang 28, st. 2 3450 Allerød	46 m²	0 m	03-05-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	0 m	20-11-2023	935.000 kr.	20.326 kr./m²
Ørnevang 30, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	20 m	21-09-2025	1.262.500 kr.	27.446 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 4 3450 Allerød	47 m²	0 m	13-04-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Ørnevang 28, st. 4 3450 Allerød	47 m²	0 m	14-02-2025	995.000 kr.	21.170 kr./m²
Ørnevang 32, st. 4 3450 Allerød	45 m²	38 m	17-11-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnevang 12, st. tv 3450 Allerød	80 m²	110 m	17-01-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Ørnevang 20, 2. tv 3450 Allerød	87 m²	58 m	10-09-2025	2.040.000 kr.	23.448 kr./m²
Ørnevang 26, 2. th 3450 Allerød	88 m²	19 m	22-02-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Ørnevang 2, 1. tv 3450 Allerød	89 m²	175 m	30-06-2026	2.285.000 kr.	25.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu