Sandbækvej 4, Tanderupkær

Landejendom · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 59.440 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 59440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.626 kr/m².5.506.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.391.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.328.477 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.328.477 kr.
1989nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	2,8 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	943 m	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	6,6 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	2,7 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	2,7 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	8,5 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	2,0 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,2 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	6,1 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	7,3 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu