Tuse Næs Vej 27

Villa · 138 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.011 kr/m².2.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuse gns: 17.284 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.713 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.284.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,00 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	742 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	745 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	638 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	557 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	704 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	653 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,5 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	724 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	670 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	636 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu