Danovej 1, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.614 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 101 m².3.892.742 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.918.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+586,60 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
1. feb. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2006feb.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2005dec.Ejerskifte425.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	66 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	96 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	403 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	284 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	310 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	447 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	336 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	604 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	921 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	554 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu