Havbakken 8

Villa · 139 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².1.884.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.516.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1033,45 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 222.020 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010222.020 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	281 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	612 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	712 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	741 m	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	467 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	763 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	714 m	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	227 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	576 m	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	601 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu