Østerled 8

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.850 kr/m².1.740.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 12.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.658.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,23 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1975majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	29 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Lillekrog 19 6731 Tjæreborg	129 m²	326 m	17-09-2024	1.698.000 kr.	13.163 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	262 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	539 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	750 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	1,1 km	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Sneumvej 255 6731 Tjæreborg	115 m²	543 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	753 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	666 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	809 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu