Musvitvej 2

Fritidshus · 49 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.258 kr/m².1.612.600 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.408.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,69 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 535.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte500.000 kr.
2005sep.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	58 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	387 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	641 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	699 m	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²
Alperosevej 9 4873 Væggerløse	53 m²	418 m	10-04-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	601 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Bjergfruevej 6 4873 Væggerløse	51 m²	987 m	31-03-2025	1.030.000 kr.	20.196 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	180 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	796 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Bøgevænget 16 4873 Væggerløse	55 m²	497 m	24-04-2026	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu