Præstø Landevej 39, 1., Mogenstrup

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.411.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².1.148.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.235.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,82 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, andet3.000.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	7,0 km	15-06-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	7,0 km	23-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 57, st. tv 4700 Næstved	76 m²	7,0 km	12-11-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 57, 1. th 4700 Næstved	76 m²	7,0 km	07-03-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	7,4 km	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. tv 4700 Næstved	82 m²	7,0 km	27-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. th 4700 Næstved	78 m²	7,4 km	20-03-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	7,4 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th 4700 Næstved	78 m²	7,4 km	10-08-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Odensevej 118, 1. th 4700 Næstved	77 m²	7,3 km	03-07-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu