Prisvurdering · 3740 Svaneke

Kristiansens Løkke 3, Svaneke

Villa · 76 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 76 m².1.644.716 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	197 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	207 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	370 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	517 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	758 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	191 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	387 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	107 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	528 m	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	343 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu