Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Boulevarden 36

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².2.536.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 20.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.417.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,86 pct. siden apr. 2005
204k818k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.275.000 kr.18. dec. 20052.050.000 kr.28. feb. 20061.025.000 kr.I dag · vores estimat2.417.515 kr.Markedet · 1992589.835 kr.Markedet · 1993689.080 kr.Markedet · 1994654.350 kr.Markedet · 1995629.280 kr.Markedet · 1996668.725 kr.Markedet · 1997662.170 kr.Markedet · 1998695.865 kr.Markedet · 1999975.660 kr.Markedet · 2000951.280 kr.Markedet · 2001926.670 kr.Markedet · 20021.057.310 kr.Markedet · 20031.062.025 kr.Markedet · 20041.042.130 kr.Markedet · 20051.268.680 kr.Markedet · 20061.329.285 kr.Markedet · 20071.380.230 kr.Markedet · 20081.562.965 kr.Markedet · 20091.710.280 kr.Markedet · 20101.475.335 kr.Markedet · 20111.451.990 kr.Markedet · 20121.214.515 kr.Markedet · 20131.449.000 kr.Markedet · 2014796.605 kr.Markedet · 20151.193.355 kr.Markedet · 20161.232.110 kr.Markedet · 20171.388.855 kr.Markedet · 20181.467.630 kr.Markedet · 20191.608.045 kr.Markedet · 20201.725.000 kr.Markedet · 20211.905.435 kr.Markedet · 20222.582.670 kr.Markedet · 20231.944.880 kr.Markedet · 20242.271.595 kr.Markedet · 20252.202.480 kr.Markedet · 20262.378.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
18. dec. 2005 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1993nov.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²203 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Boulevarden 34
8300 Odder		123 m²18 m22-06-20262.250.000 kr.18.293 kr./m²
Boulevarden 16
8300 Odder		126 m²184 m08-06-20263.105.000 kr.24.643 kr./m²
Boulevarden 28
8300 Odder		73 m²66 m22-04-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²34 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²287 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²321 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Tjørnevej 1
8300 Odder		114 m²795 m11-11-20252.550.000 kr.22.368 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²740 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²624 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden