Hirsevænget 8, Breum, 7870 Roslev — Villa · 158 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 158 m².613.514 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering1.682.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,01 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	349 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	132 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	318 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	150 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	584 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	655 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	544 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	395 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	732 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	527 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu