Hammelvej 27, 8370 Hadsten — Villa · 183 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1464 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.691 kr/m².3.492.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelvej gns: 19.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,00 pct.
3Vores vurdering3.164.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,5 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,5 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	360 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	549 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	234 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	188 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	557 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	252 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	175 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	660 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu