Hybenvænget 4, Højerup

Villa · 182 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².2.413.450 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.691.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,17 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte725.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	293 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	2,0 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	1,4 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	3,8 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	3,9 km	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	4,0 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	3,9 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	3,2 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	4,0 km	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	4,2 km	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu