Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 86, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1995. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.551.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.277 kr/m².8.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 59.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.950.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,24 pct. siden dec. 2005
1,4M4,5M7,6M10,6M13,7M19931998200220062010201420182022202613. dec. 20052.250.000 kr.I dag · vores estimat9.950.493 kr.Markedet · 19931.601.212 kr.Markedet · 19941.756.612 kr.Markedet · 19951.422.724 kr.Markedet · 19961.761.940 kr.Markedet · 19982.283.936 kr.Markedet · 19992.015.908 kr.Markedet · 20003.616.824 kr.Markedet · 20013.582.488 kr.Markedet · 20024.316.716 kr.Markedet · 20033.920.964 kr.Markedet · 20044.504.380 kr.Markedet · 20053.649.828 kr.Markedet · 20066.732.372 kr.Markedet · 20078.731.112 kr.Markedet · 20086.595.620 kr.Markedet · 20094.153.916 kr.Markedet · 20105.540.084 kr.Markedet · 20115.506.932 kr.Markedet · 20125.179.408 kr.Markedet · 20138.982.712 kr.Markedet · 20145.328.000 kr.Markedet · 20155.624.148 kr.Markedet · 20169.499.972 kr.Markedet · 20178.457.164 kr.Markedet · 20187.360.336 kr.Markedet · 20197.773.256 kr.Markedet · 20207.186.880 kr.Markedet · 202110.156.796 kr.Markedet · 202213.131.300 kr.Markedet · 20238.598.060 kr.Markedet · 20249.886.844 kr.Markedet · 202511.270.496 kr.Markedet · 202611.452.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.950.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²114 m21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²127 m29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²
Skovvej 2, 2. th
2930 Klampenborg		119 m²112 m20-03-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²1,1 km15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²1,0 km21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²1,2 km07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²1,2 km01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1.
2930 Klampenborg		105 m²151 m10-11-20249.100.000 kr.86.667 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²1,1 km26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv
2930 Klampenborg		98 m²162 m29-01-20257.500.000 kr.76.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden