Vipperød Byvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.287 kr/m².1.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.717.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,91 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2006 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1995majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	116 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	69 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	410 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	362 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	1,0 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	777 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	762 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	649 m	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	566 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	551 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu