Tryvej 174

Villa · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 158.156 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 158156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.794 kr/m².674.778 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)158156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.569.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,08 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 14.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel14.335.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	4,5 km	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	4,7 km	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	4,7 km	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	4,6 km	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	4,6 km	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	4,8 km	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	5,3 km	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	5,2 km	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	4,6 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	5,2 km	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu