Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ejbyvej 11

Villa · 392 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 2.554 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
2554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².4.175.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk392 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.699.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,85 pct. siden jan. 2006
984k3,5M6,0M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20061.675.000 kr.I dag · vores estimat3.699.255 kr.Markedet · 19921.881.992 kr.Markedet · 19931.744.792 kr.Markedet · 19942.113.272 kr.Markedet · 19952.018.408 kr.Markedet · 19961.451.184 kr.Markedet · 19972.838.472 kr.Markedet · 19983.530.352 kr.Markedet · 19993.176.768 kr.Markedet · 20003.536.232 kr.Markedet · 20011.195.992 kr.Markedet · 20022.667.952 kr.Markedet · 20034.360.216 kr.Markedet · 20045.063.464 kr.Markedet · 20054.809.840 kr.Markedet · 20065.685.176 kr.Markedet · 200710.780.000 kr.Markedet · 20083.982.720 kr.Markedet · 20094.157.552 kr.Markedet · 20105.076.400 kr.Markedet · 20114.532.304 kr.Markedet · 20124.789.456 kr.Markedet · 20132.234.008 kr.Markedet · 20145.022.304 kr.Markedet · 20154.996.040 kr.Markedet · 20164.958.800 kr.Markedet · 20175.310.816 kr.Markedet · 20186.167.728 kr.Markedet · 20196.547.968 kr.Markedet · 20207.165.760 kr.Markedet · 20217.969.752 kr.Markedet · 20228.622.040 kr.Markedet · 20237.100.296 kr.Markedet · 20248.253.560 kr.Markedet · 20258.827.448 kr.Markedet · 20267.880.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højelsevej 5
4623 Lille Skensved		235 m²1,0 km05-05-20244.850.000 kr.20.638 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²1,1 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager
4623 Lille Skensved		306 m²2,6 km16-05-20246.425.000 kr.20.997 kr./m²
Sikavej 21, Ejby
4623 Lille Skensved		319 m²3,2 km13-01-20253.895.000 kr.12.210 kr./m²
Hovmarken 10
4623 Lille Skensved		199 m²839 m12-06-20252.900.000 kr.14.573 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²1,2 km30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²1,6 km14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²1,5 km12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²1,4 km27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²2,4 km07-06-20266.400.000 kr.27.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden