Kongshøjvej 135

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,56 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	158 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	170 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	195 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	389 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	627 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	262 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	714 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	624 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	331 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	511 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu