Krogedevej 3A

Villa · 252 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 16.000 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.698 kr/m².1.065.100 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.522.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,74 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	415 m	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Korsagervej 2 4874 Gedser	248 m²	1,5 km	28-09-2026	1.000.000 kr.	4.032 kr./m²
Gammelgade 7 4874 Gedser	202 m²	1,5 km	13-10-2026	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	1,6 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	1,9 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	1,5 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	1,7 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	1,4 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	2,1 km	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	1,7 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu