Ved Krogen 2, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.918 kr/m².1.181.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.005.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	31 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	154 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	169 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovbrynet 7 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	758 m	21-05-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	633 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	973 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	431 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	369 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	274 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	609 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu