Menu
For mæglere Log ind
Kromosevej 1
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Kromosevej 1

Villa · 232 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1930. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.191 kr/m².8.627.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.633.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 12.724.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 11, Langstrup
3050 Humlebæk		245 m²340 m21-10-20269.500.000 kr.38.776 kr./m²
Langebjergvej 219
3050 Humlebæk		242 m²869 m14-12-20237.995.000 kr.33.037 kr./m²
Langebjergvej 331
3050 Humlebæk		201 m²817 m01-03-20246.325.000 kr.31.468 kr./m²
Nederste Torpenvej 29
3050 Humlebæk		235 m²1,8 km31-10-20269.500.000 kr.40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29
3050 Humlebæk		235 m²1,8 km26-08-20269.500.000 kr.40.426 kr./m²
Ved Hegnet 10
3050 Humlebæk		238 m²1,9 km10-12-20246.900.000 kr.28.992 kr./m²
Bogårdsvej 504
3050 Humlebæk		196 m²878 m03-04-20246.875.000 kr.35.077 kr./m²
Bogårdsvej 210
3050 Humlebæk		197 m²1,0 km01-02-20256.525.000 kr.33.122 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²2,2 km23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²2,4 km14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden