Klintevej 161, Pollerup

Landejendom · 257 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 450.761 m², 9 værelser, opført i 1874. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 450761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.944 kr/m².4.109.800 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)450761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.815.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden jun. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1977 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 5.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.815.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte5.567.500 kr.
1977jun.Ejerskifte450.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	1,9 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	1,7 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	1,6 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	2,1 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	2,0 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	4,2 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	1,2 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	3,2 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	1,8 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	2,1 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu