Højløkke Allé 2A, st. tv, Næsby, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.055 kr/m².648.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering795.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 1, 2., Næsby 5270 Odense N	57 m²	130 m	19-02-2026	675.000 kr.	11.842 kr./m²
Bogensevej 38B, st., Næsby 5270 Odense N	58 m²	129 m	17-07-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Fuglsang 10A, Næsby 5270 Odense N	37 m²	590 m	02-02-2025	315.000 kr.	8.514 kr./m²
Æbleparken 108, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	876 m	04-11-2025	620.000 kr.	10.508 kr./m²
Fuglsang 10D, Næsby 5270 Odense N	35 m²	589 m	02-02-2025	315.000 kr.	9.000 kr./m²
Fuglsang 10C, Næsby 5270 Odense N	35 m²	590 m	12-11-2025	270.000 kr.	7.714 kr./m²
Æbleparken 84, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	924 m	14-01-2024	715.000 kr.	12.119 kr./m²
Æbleparken 126, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	926 m	18-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Æbleparken 92, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	926 m	05-09-2024	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Æbleparken 90, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	931 m	19-08-2026	835.000 kr.	14.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu