Lønåvej 8, Lønå, 7323 Give — Villa · 360 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 4.984 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 4984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².3.529.000 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.897.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	2,4 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	1,8 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	5,3 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	5,1 km	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	3,0 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	2,3 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Øster Dørkenvej 1, Dørken 7323 Give	187 m²	2,7 km	28-05-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	3,9 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	5,7 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Odderbækvej 17, Fuglsang 7323 Give	220 m²	4,2 km	20-11-2025	1.510.000 kr.	6.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu