Kærhavegårdvej 1

Villa · 101 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².2.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.101.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2005 · Alm. Salg: 20.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200720.775.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	251 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	180 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	331 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	726 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	338 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	716 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	234 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	307 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	306 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	1,0 km	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu