Præstebakken 5

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.366 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.330 kr/m².4.019.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.273.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,81 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg: 416.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.254.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.254.000 kr.
1990Ombygning
1986sep.Ejerskifte416.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	1,6 km	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	1,5 km	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	1,7 km	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	1,7 km	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	1,5 km	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	1,5 km	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	278 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	1,5 km	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	1,9 km	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	1,6 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu