Udholmvej 3, Hodsager

Landejendom · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 651.800 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 651800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.047 kr/m².3.534.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)651800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.726.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,06 pct. siden feb. 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1975 · Alm. Salg: 392.000 kr.
30. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.764.745 kr.
I dag · vores estimat: 12.726.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.764.745 kr.
1989Ombygning
1975feb.Ejerskifte392.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	1,3 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	6,1 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	5,8 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	7,6 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	5,1 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	7,1 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	7,9 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	8,7 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	6,3 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	6,3 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu