Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lerbjergparken 10, 1.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², grund på 86 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.787 kr/m².3.934.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergparken gns: 25.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.215.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,21 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 2, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	47 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Asylvej 5, 1. 6400 Sønderborg	184 m²	379 m	26-05-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Østergade 10, 8. th 6400 Sønderborg	192 m²	606 m	31-07-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Asylvej 7, st. 6400 Sønderborg	199 m²	366 m	06-02-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	245 m	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 23, st. 6400 Sønderborg	197 m²	750 m	23-04-2024	1.950.000 kr.	9.898 kr./m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	569 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	1,0 km	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	716 m	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Damparken 1, st. th. 6400 Sønderborg	145 m²	346 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu