Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rolf Krakes Alle 14

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
925 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.758 kr/m².5.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.405.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,94 pct. siden nov. 2005
137k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20051.453.447 kr.I dag · vores estimat5.405.882 kr.Markedet · 1992735.030 kr.Markedet · 1993426.150 kr.Markedet · 1994689.310 kr.Markedet · 1995660.240 kr.Markedet · 1996925.740 kr.Markedet · 1997969.390 kr.Markedet · 19981.082.700 kr.Markedet · 19991.067.670 kr.Markedet · 20001.412.640 kr.Markedet · 2001983.700 kr.Markedet · 20021.197.630 kr.Markedet · 20031.380.420 kr.Markedet · 20041.416.060 kr.Markedet · 20051.372.770 kr.Markedet · 20062.229.750 kr.Markedet · 20071.969.020 kr.Markedet · 20082.218.770 kr.Markedet · 20091.848.240 kr.Markedet · 20101.748.430 kr.Markedet · 20111.921.050 kr.Markedet · 20121.955.880 kr.Markedet · 20131.870.110 kr.Markedet · 20142.110.770 kr.Markedet · 20152.413.890 kr.Markedet · 20162.854.800 kr.Markedet · 20172.358.720 kr.Markedet · 20182.683.980 kr.Markedet · 20192.639.250 kr.Markedet · 20203.387.510 kr.Markedet · 20213.375.000 kr.Markedet · 20224.050.990 kr.Markedet · 20233.851.100 kr.Markedet · 20244.128.750 kr.Markedet · 20254.150.170 kr.Markedet · 20264.985.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2005 · Alm. Salg
1.453.447 kr.
I dag · vores estimat
5.405.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, familiehandel1.453.447 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²159 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²591 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²381 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²689 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²562 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²898 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²282 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²577 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²796 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²259 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden