Falkevej 4, 3660 Stenløse — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.722 kr/m².3.949.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.934.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 3660 Stenløse	133 m²	21 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Falkevej 7 3660 Stenløse	133 m²	66 m	06-11-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Høgevej 3 3660 Stenløse	133 m²	73 m	11-03-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	238 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	392 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	565 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	325 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	526 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	325 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Rørsangervej 2 3660 Stenløse	133 m²	710 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu