Prisvurdering · 8830 Tjele

Hviddingvej 41, Hvidding

Villa · 163 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 15.002 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.444.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (13466 vs 9592 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.793.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,56 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	1,9 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	2,0 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	1,8 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	2,2 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	2,5 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	2,1 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	2,1 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	2,0 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	2,6 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	2,3 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu