Malerkrogen 21

Villa · 194 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.458.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden aug. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1982 · Alm. Salg: 107.500 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2005majEjerskifte2.440.000 kr.
1983Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983107.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	181 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	323 m	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	399 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	498 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	910 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	243 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	859 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Tverfaldet 4 8450 Hammel	174 m²	353 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	1,1 km	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	899 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu