Gl. Landevej 6, 4874 Gedser — Villa · 148 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 15.590 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.075.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.366 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.510.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	2,8 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	2,6 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	1,7 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	1,9 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	1,9 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	1,7 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	3,7 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	3,5 km	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	2,5 km	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	3,8 km	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu