Banevolden 36, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2530 m²
Bebygget areal: 506 m²
Erhvervsareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.626 kr/m².3.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 44.375 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.583.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevolden 34, st. th 2500 Valby	66 m²	13 m	06-02-2026	3.870.000 kr.	58.636 kr./m²
Banevolden 34, 2. th 2500 Valby	66 m²	13 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Banevolden 36, 4. th 2500 Valby	59 m²	0 m	29-07-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Banevolden 36, 2. th 2500 Valby	59 m²	0 m	17-03-2025	3.195.000 kr.	54.153 kr./m²
Banevolden 34, 2. tv 2500 Valby	59 m²	13 m	24-10-2024	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²
Banevolden 34, 3. tv 2500 Valby	59 m²	13 m	04-01-2024	2.525.000 kr.	42.797 kr./m²
Banevolden 44, st. 1 2500 Valby	42 m²	55 m	28-07-2025	2.065.000 kr.	49.167 kr./m²
Banevolden 44, st. 7 2500 Valby	42 m²	55 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Vestbanevej 12, st. th 2500 Valby	81 m²	53 m	29-07-2026	5.550.000 kr.	68.519 kr./m²
Vestbanevej 12, 3. th 2500 Valby	81 m²	53 m	16-12-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu