Kærhaven 2

Villa · 246 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.991 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 2991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².2.721.250 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.241.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1631,12 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	50 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,5 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,0 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	451 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	882 m	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	661 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	288 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Helleskovvej 2 7480 Vildbjerg	248 m²	1,8 km	30-08-2025	3.445.000 kr.	13.891 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,7 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	150 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu