Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjulsporet 24, Pollerup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.364 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
3364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.231 kr/m².1.926.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.801.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden nov. 2005
161k821k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20052.800.000 kr.I dag · vores estimat2.801.090 kr.Markedet · 1992226.008 kr.Markedet · 1993302.760 kr.Markedet · 1994353.376 kr.Markedet · 1995161.208 kr.Markedet · 1996227.808 kr.Markedet · 1997433.584 kr.Markedet · 1998300.240 kr.Markedet · 1999258.624 kr.Markedet · 2000331.704 kr.Markedet · 2001365.112 kr.Markedet · 2002413.136 kr.Markedet · 2003705.096 kr.Markedet · 2004788.472 kr.Markedet · 2005845.496 kr.Markedet · 2006859.608 kr.Markedet · 20071.000.008 kr.Markedet · 2008951.696 kr.Markedet · 2009599.976 kr.Markedet · 2010720.000 kr.Markedet · 2011705.744 kr.Markedet · 2012540.000 kr.Markedet · 20131.410.840 kr.Markedet · 2014612.720 kr.Markedet · 2015845.424 kr.Markedet · 20161.039.176 kr.Markedet · 2017695.160 kr.Markedet · 20181.017.360 kr.Markedet · 2019921.096 kr.Markedet · 20201.062.288 kr.Markedet · 20211.555.416 kr.Markedet · 20221.609.920 kr.Markedet · 20231.416.456 kr.Markedet · 20241.411.776 kr.Markedet · 20251.414.224 kr.Markedet · 20261.932.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rusen 7, Råbylille
4780 Stege		74 m²398 m20-11-20241.400.000 kr.18.919 kr./m²
Slisken 6, Råbylille
4780 Stege		68 m²210 m15-09-20252.525.000 kr.37.132 kr./m²
Kværken 1, Råbylille
4780 Stege		72 m²655 m11-11-20251.775.000 kr.24.653 kr./m²
Raden 15, Råbylille
4780 Stege		74 m²447 m08-11-20242.450.000 kr.33.108 kr./m²
Forgården 30, Råbylille
4780 Stege		73 m²559 m18-04-20241.550.000 kr.21.233 kr./m²
Kværken 36, Råbylille
4780 Stege		72 m²677 m03-08-20261.690.000 kr.23.472 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille
4780 Stege		69 m²433 m17-05-20251.695.000 kr.24.565 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille
4780 Stege		78 m²434 m06-11-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Rusen 21, Råbylille
4780 Stege		78 m²453 m13-05-20261.730.000 kr.22.179 kr./m²
Ålesaksen 8
4780 Stege		78 m²493 m08-09-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden