Henriettevej 8, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 43 m².1.666.938 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,93 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	83 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	78 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	100 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	100 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	583 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	534 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	747 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	822 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	654 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	687 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu