Tønnesvej 33, Søhus

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 165 m².2.950.695 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.627.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 872.500 kr.
17. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2005nov.Ejerskifte872.500 kr.
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	18 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	67 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	91 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	199 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	89 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	196 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	144 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	113 m	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	256 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	103 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu