Kildestræde 38, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 61 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.502 kr/m².821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 12.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering735.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	169 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	141 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	44 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Tromsøvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	93 m	20-08-2024	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	765 m	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	935 m	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	477 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	481 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	518 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Forskodderne 2C 4500 Nykøbing Sj	49 m²	325 m	01-09-2026	750.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu