Ved Fæstningen 4

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.106 kr/m².4.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.010.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	38 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	77 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Ved Fæstningen 6 2610 Rødovre	120 m²	24 m	15-08-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	166 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	710 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	730 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	540 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	390 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	1,2 km	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	391 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu